Sở hữu một căn hộ ven biển Mỹ Khê luôn là mong muốn của nhiều nhà đầu tư cũng như gia đình tìm kiếm nơi an cư – nghỉ dưỡng đúng nghĩa. Trong bối cảnh quỹ đất mặt biển Đà Nẵng ngày càng khan hiếm, Times Square Đà Nẵng trở thành “điểm đến sáng giá” nhờ lợi thế vị trí độc tôn, pháp lý sở hữu lâu dài hiếm hoi và hệ thiết kế căn hộ đa dạng, phù hợp cho nhiều mục đích khai thác. Không chỉ là sản phẩm để ở, mỗi căn hộ tại Times Square còn được nghiên cứu bài bản về công năng, thị hiếu khách thuê và dòng tiền đầu tư dài hạn.
1. Lợi thế thiết kế từ đội ngũ giàu kinh nghiệm
Điểm khác biệt của Times Square không chỉ nằm ở vị trí đắc địa trên trục Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng mà còn đến từ triết lý thiết kế “căn hộ là một không gian sống thông minh – chứ không chỉ là một chỗ ở”. Dự án được triển khai bởi đội ngũ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực căn hộ nghỉ dưỡng ven biển, đảm bảo:
- Tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn hướng biển.
- Luồng gió đối lưu tự nhiên hạn chế sự ngột ngạt.
- Bố trí nội thất chuẩn công năng và thuận tiện lưu trú dài ngày.
- Thiết kế đa dạng diện tích – phù hợp cả ở thực lẫn đầu tư cho thuê.
So với phần lớn các dự án cùng khu vực chỉ hướng đến mô hình phòng lưu trú dạng condotel, Times Square mang đến loại hình căn hộ sở hữu lâu dài, vừa có thể ở, vừa có thể khai thác cho thuê, tăng sự chủ động cho chủ sở hữu.
2. Sự đa dạng trong loại hình căn hộ – phù hợp mọi nhu cầu
Việc đa dạng hóa thiết kế căn hộ chính là “chìa khóa” giúp Đà Nẵng Times Square tiếp cận cùng lúc nhiều nhóm khách hàng khác nhau.
| Loại hình | Đối tượng phù hợp | Ưu điểm khai thác |
|---|---|---|
| Studio | Cá nhân, cặp đôi, khách du lịch ngắn hạn | Dễ cho thuê, chi phí đầu tư ban đầu thấp, hiệu suất lấp đầy cao |
| 1 phòng ngủ | Gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài | Không gian riêng tư, dễ cho thuê ngắn và dài hạn |
| 2 phòng ngủ | Gia đình 2-3 thành viên, nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định, đầu tư tích sản truyền đời | Phù hợp lưu trú dài hạn, mức giá cho thuê tốt hơn |
| 3 phòng ngủ | Gia đình đa thế hệ, chuẩn sống thượng lưu, khách nghỉ dưỡng dài ngày | Rộng rãi, hiếm nguồn cung ven biển, giá trị tăng bền theo thời gian, đầu tư tích sản truyền đời. |
Nhờ bố cục hợp lý và tiêu chuẩn hoàn thiện chất lượng cao, mỗi căn hộ đều mang lại trải nghiệm sống thoáng đãng, thư giãn mà vẫn giữ tính riêng tư cần thiết.
2.1 Mặt bằng & Nội thất căn Studio Times Square Đà Nẵng
Diện tích: 45.49 m², số lượng: 195 căn.
2.2 Mặt bằng & Nội thất căn 1PN Đà Nẵng Times Square
Diện tích: 46.88 m², số lượng: 50 căn.
2.3 Mặt bằng & Nội thất căn 2PN Đà Nẵng Times Square
Diện tích: 84.93 m², số lượng: 47 căn.
3. Giá trị đầu tư bền vững – nhìn từ chuyên gia
Theo các đơn vị phân tích thị trường, nhu cầu thuê căn hộ biển tại Đà Nẵng đang gia tăng mạnh trở lại sau giai đoạn phục hồi du lịch 2023-2024. Đặc biệt, các dự án:
- Nằm ngay mặt biển
- Có pháp lý sở hữu lâu dài
- Vận hành bởi đơn vị quốc tế
… luôn khan hiếm và giữ giá tốt.
Times Square Đà Nẵng hội đủ các yếu tố trên, giúp sản phẩm giữ thanh khoản cao và sinh lời ổn định. Ngoài ra, sự tham gia của CBRE Việt Nam trong quản lý vận hành giúp căn hộ đạt chuẩn dịch vụ tương đương khách sạn cao cấp, thu hút nhóm khách thuê quốc tế – yếu tố then chốt tạo doanh thu đều đặn quanh năm.
4. Chiến lược cho thuê – Bí quyết tối ưu dòng tiền cho nhà đầu tư
Việc khai thác căn hộ ven biển không đơn thuần là đưa sản phẩm lên sàn OTA hay môi giới cho thuê. Muốn dòng tiền bền vững, chủ sở hữu cần có chiến lược phù hợp theo phân khúc khách thuê. Với Times Square Đà Nẵng, chủ đầu tư hướng đến hai mô hình linh hoạt:
Cho thuê ngắn hạn (Airbnb/Booking)
- Phù hợp khách du lịch, công tác 3–14 ngày.
- Doanh thu tốt trong mùa cao điểm biển (tháng 3–9).
- Chủ động thay đổi giá theo cung – cầu.
- Nguồn khách đa quốc gia chịu chi cho không gian riêng tư, view đẹp.
Cho thuê dài hạn
- Hấp dẫn nhóm chuyên gia kinh tế biển, nhân sự cấp trung/cao tại Đà Nẵng.
- Ít biến động giá, duy trì thu nhập ổn định.
- Hợp đồng 6 – 12 tháng hoặc lâu hơn giúp tối ưu chi phí vận hành.
Nhà đầu tư hoàn toàn có thể kết hợp 2 mô hình: cho thuê ngắn hạn mùa du lịch và dài hạn mùa thấp điểm – đây cũng là chiến lược nhiều chuyên gia đang áp dụng để tăng hiệu suất khai thác.
5. Kinh nghiệm vận hành để tối ưu lợi nhuận
Để căn hộ luôn duy trì mức lấp đầy cao và mang lại ấn tượng tốt với khách thuê, một số lưu ý dưới góc nhìn vận hành:
- Trang bị nội thất hiện đại, đồng bộ: khách thuê sẵn sàng trả thêm cho không gian đẹp mắt và đầy đủ tiện nghi.
- Hợp tác đơn vị vận hành chuyên nghiệp (như CBRE): giúp giảm thiểu rủi ro trống phòng, lỗi kỹ thuật, complaint của khách.
- Tối ưu quảng bá: ngoài OTA, nên có trang fanpage riêng hoặc hợp tác với sàn booking nội địa/đại lý du lịch.
- Dịch vụ hậu cần: vệ sinh định kỳ, hỗ trợ check-in/out tự động giúp tăng trải nghiệm khách hàng.
6. Uy tín phát triển – nền tảng bảo chứng dài hạn
Trong thị trường nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng, không phải dự án nào cũng đảm bảo hài hòa giữa yếu tố sổ đỏ lâu dài – vị trí – vận hành – thiết kế. Số lượng sản phẩm mặt biển Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng không nhiều, còn loại hình sở hữu lâu dài lại càng hiếm hơn.
Đà Nẵng Times Square được đánh giá cao nhờ:
- Vị trí độc bản.
- Chủ đầu tư uy tín.
- Đơn vị vận hành quốc tế.
- Hệ tiện ích đồng bộ.
- Cơ hội khai thác linh hoạt
- Tỷ suất sinh lời ổn định, bền vững theo thời gian.
Kết luận
Thiết kế căn hộ đa dạng tại Times Square Đà Nẵng không chỉ giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu cá nhân mà còn “mở ra cánh cửa lợi nhuận” cho nhà đầu tư nhờ khả năng khai thác dòng tiền linh hoạt. Dù bạn là người tìm kiếm một chốn nghỉ dưỡng ven biển hay là nhà đầu tư kỳ vọng dòng thu ổn định dài hạn, Đà Nẵng Times Squaređều xứng đáng là một trong những lựa chọn hàng đầu trên cung đường biển Mỹ Khê hiện nay.
