Thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư với dự báo tăng trưởng ổn định, hướng tới phát triển bền vững. Từ các tác động của hạ tầng, chính sách cùng sự phục hồi của ngành du lịch, thị trường năm 2026 được kỳ vọng tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông minh.
Tổng Quan Thị Trường 2026
Tăng trưởng giá căn bản và ổn định
Các khu vực trọng điểm tại Đà Nẵng như Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà dự kiến sẽ dẫn đầu tăng trưởng giá với tỷ lệ dự báo dao động khoảng 7-8%. Tây Bắc Đà Nẵng, ven biển và trung tâm thành phố cũng sẽ có mức tăng trưởng quanh 5-6%, cho thấy sự phát triển đồng đều và có chọn lọc trên thị trường.
Biểu đồ dưới đây thể hiện rõ mức tăng trưởng giá bất động sản theo khu vực và phân bổ dòng tiền đầu tư các phân khúc chính trong năm 2026:
Phân khúc đầu tư được ưu tiên
- Căn hộ chung cư nhận được lượng vốn đầu tư lớn nhất, chiếm 40% tổng dòng tiền nhờ nhu cầu ở thực ngày càng cao và sự phát triển của các dự án hiện đại.
- Nhà phố, biệt thự chiếm 30%, tập trung nhiều ở khu vực Tây Bắc và ven biển, đáp ứng nhu cầu an cư và nghỉ dưỡng.
- Đất nền giữ tỷ trọng 20% trong khi phân khúc thương mại dịch vụ chiếm 10%.
Xu Hướng Đầu Tư Nổi Bật Năm 2026
1. Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín là tiêu chí hàng đầu
Thị trường hướng tới các dự án được hoàn thiện pháp lý và có thương hiệu chủ đầu tư uy tín nhằm giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.
2. Căn hộ chung cư và đại đô thị “city in city” tiếp tục hút vốn
Nhà đầu tư quan tâm nhiều đến các dự án căn hộ cao cấp tích hợp tiện ích và mô hình đô thị hiện đại khép kín, như các tổ hợp chung cư và đại đô thị vệ tinh.
3. Các khu vực vùng ven và Tây Bắc Đà Nẵng gia tăng sức hút
Với chính sách mở rộng quy hoạch và phát triển hạ tầng giao thông, các vùng này hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản lớn.
Phân Tích Một Vài Dự Án Tiêu Biểu Tại Đà Nẵng
Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng
Dự án nghỉ dưỡng sinh thái quy mô lớn tại phường Hải Vân, với vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng, phát triển mô hình second-home và du lịch sinh thái theo xu hướng xanh. Pháp lý rõ ràng và tiện ích hiện đại là điểm cộng lớn thu hút nhà đầu tư thông minh.
Đà Nẵng Times Square
Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp tại Sơn Trà, sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế đa chức năng và tiện nghi hiện đại, hướng đến nhóm khách hàng cao cấp và chuyên gia nước ngoài.
Newtown Diamond
Dự án khu đô thị mới nằm ở Tây Bắc Đà Nẵng, với quy hoạch đồng bộ, giá trị phù hợp đa dạng nhóm khách hàng vừa và nhỏ, được kỳ vọng là khu vực phát triển nhanh nhờ hạ tầng và kết nối vùng ngày càng hoàn thiện.
The Legend Đà Nẵng
Dự án The Legend Đà Nẵng là một trong những biểu tượng kiến trúc mới, nổi bật bên dòng sông Hàn, góp phần định hình bộ mặt đô thị của thành phố Đà Nẵng. Đây là tổ hợp gồm trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp và căn hộ cao cấp, tọa lạc tại vị trí trung tâm Quận Sơn Trà, gần cầu Rồng, biển Mỹ Khê và sân bay quốc tế Đà Nẵng.
Dự án căn hộ cao cấp nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp, thu hút các nhà đầu tư và khách hàng có thu nhập cao, góp phần định hình phân khúc căn hộ hạng sang tại Đà Nẵng.
Kết Luận
Thị trường bất động sản Đà Nẵng 2026 hứa hẹn tăng trưởng ổn định, phát triển theo hướng bền vững và có chọn lọc. Nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín và vị trí chiến lược. Các dự án như Vinhomes Làng Vân, Đà Nẵng Times Square, Newtown Diamond, Capital Square Đà Nẵng và The Legend Đà Nẵng là những ví dụ điển hình minh chứng cho sức hút của thị trường này. Đầu tư vào Đà Nẵng năm 2026 là sự lựa chọn sáng suốt cho những ai muốn tận dụng cơ hội tăng giá bền vững và đa dạng hóa danh mục bất động sản.
Xem thêm:
Thị trường bất động sản Đà Nẵng: Hướng tới siêu đô thị biển tầm cỡ quốc tế
Kỳ vọng và tiềm lực kinh tế – đòn bẩy cho thị trường bất động sản Đà Nẵng
