Sau giai đoạn điều chỉnh, thị trường bất động sản Đà Nẵng bước vào năm 2025 với tín hiệu phục hồi rõ nét. Hàng loạt dự án cao cấp được khởi động trở lại, đặc biệt là Capital Square, Newtown Diamond, và Vinhomes Làng Vân, mang đến luồng sinh khí mới cho phân khúc căn hộ cao cấp ven sông và ven biển.
1. Hạ tầng và chính sách – Động lực phục hồi của thị trường
Đà Nẵng đang tăng tốc triển khai nhiều dự án trọng điểm: cảng Liên Chiểu, khu Thương Mại Tự Do, đường vành đai phía Tây, nâng cấp sân bay quốc tế, và quy hoạch khu thương mại tự do đầu tiên của miền Trung. Những dự án này không chỉ giúp cải thiện hạ tầng giao thông mà còn mở rộng không gian phát triển đô thị về phía Tây Bắc và ven sông Hàn.
Song song đó, chính quyền thành phố đang tăng cường hỗ trợ cấp phép cho dự án nhà ở thương mại, giúp dòng vốn FDI quay lại mạnh mẽ. Nhiều tập đoàn quốc tế và nhà đầu tư phía Bắc, phía Nam đang “săn” cơ hội đón đầu chu kỳ mới tại đây.
2. Căn hộ cao cấp – Kênh đầu tư an toàn và sinh lời ổn định
Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, quý III/2025 ghi nhận tỷ lệ hấp thụ căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng đạt 75%, cao nhất kể từ năm 2020. Trong đó, các căn hộ ven sông Hàn và ven biển Mỹ Khê – Nguyễn Văn Thoại được săn đón nhiều nhất.
Giới chuyên gia nhận định, căn hộ cao cấp Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tương tự Hà Nội giai đoạn 2016–2017: cầu lớn hơn cung, đặc biệt trong tệp khách hàng trung – thượng lưu và chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu công nghệ cao.
3 dự án nổi bật định hình xu hướng 2025
Capital Square Đà Nẵng – Biểu tượng sống ven sông Hàn
Dự án nằm ngay trung tâm hành chính mới, tầm nhìn toàn cảnh sông Hàn.
Điểm nhấn: vị trí độc tôn – quỹ đất hiếm – tiện ích chuẩn 5 sao.
Được giới đầu tư đánh giá là “viên ngọc cuối cùng” của khu trung tâm ven sông.
Newtown Diamond Đà Nẵng – Lựa chọn thông minh cho nhà đầu tư trung hạn
Nằm trong khu đô thị sôi động phía Nam Đà Nẵng (cũ), nằm trên tuyến đường triệu đô, kết nối trực tiếp phố cổ Hội An – các khu du lịch, resort nổi tiếng.
Lợi thế: giá hợp lý, thiết kế trẻ trung, hiện đại, phù hợp đầu tư cho thuê dài hạn, nghỉ dưỡng.
Vinhomes Làng Vân – Siêu dự án nghỉ dưỡng tầm cỡ Đông Nam Á
Với quy mô hơn 1.000ha, Vinhomes Làng Vân sẽ là “thiên đường nghỉ dưỡng” mới của miền Trung, kết hợp giữa đô thị – du lịch – thương mại.
Điểm nhấn: vị trí chân đèo Hải Vân, view vịnh tuyệt đẹp, quy hoạch tầm quốc tế.
Cơ hội cho nhà đầu tư: đón đầu chu kỳ tăng giá mới
Báo cáo từ Savills Việt Nam cho thấy, mặt bằng giá căn hộ Đà Nẵng hiện vẫn thấp hơn 25–30% so với Nha Trang hay Quy Nhơn, trong khi tiềm năng khai thác du lịch, dịch vụ và hạ tầng đang vượt trội. Điều này mở ra biên lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn, đặc biệt với các dự án có vị trí trung tâm hoặc ven sông.
Năm 2025 được xem là bước ngoặt hồi sinh của thị trường căn hộ cao cấp Đà Nẵng. Nếu anh/chị đang tìm kiếm kênh đầu tư bền vững, hãy xem xét các dự án Capital Square, Newtown Diamond và Vinhomes Làng Vân – ba biểu tượng định hình xu hướng sống và đầu tư của thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
Liên hệ chuyên viên tư vấn:
Mai Xuân Thành – MICC Đà Nẵng
Hotline/Zalo: 0905.555.628
